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英国租金再创新高,借贷利率持续上升

2026-10-17 7541

英国的租金水平再次创下新高,伦敦的平均月租在9月份上涨了1.5%,达到2,272英镑,比前一个月增长0.4%,同比也上升了3.3%。整体来看,英国新签租约的平均月租为1,387英镑,其中只有北爱尔兰、伦敦、约克郡和亨伯地区的租金有所上涨。租客在收入上承担的房租比例也在加大,伦敦的这一比例高达38%。

与此同时,购房出租贷款的五年固定利率已经突破了6%。根据最新数据显示,10月份平均利率达到了6%,而两年期固定利率也接近6%。最近一个多月中,市场上低于5%的固定利率贷款产品几乎消失,多个大银行都相继上调了利率。尽管整体利率上升,但对于一些高首付贷款的借款人,依然可以找到较低的利率产品。

此外,伦敦的国王十字区成功完成了一项15亿英镑的再融资,标志着这一城市重建项目的进一步发展。该区域拥有众多新旧建筑和丰富的居住、工作、学习环境,吸引了大公司入驻。上次大规模融资发生在2022年,其规模较这次小。

在市政税方面,英格兰的催缴新规将在2024年4月实施,欠费的宽限期将延长至63天,以便于提供更灵活的还款选择。除市政税的缴纳方式将由10个月改为12个月外,追缴令的行政费用上限也被限定为100英镑。此外,一份智库报告指出,过去十多年中,非欧盟籍员工在英国新增就业中占据了主要份额,显示出雇佣结构的变化。

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